哈爾濱建筑資質(zhì)代辦公司為您介紹建筑工程施工總承包是指從事建筑工程施工的企業(yè)，受業(yè)主委托，按照合同約定，對工程項(xiàng)目的全過程或若干階段進(jìn)行承包的活動(dòng)。

建筑工程施工總承包具有以下特點(diǎn)：

1.綜合性：涵蓋了從項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，到施工過程中的進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、成本管理，以及后期的竣工驗(yàn)收等多個(gè)環(huán)節(jié)。

2.責(zé)任主體明確：總承包單位對整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面負(fù)總責(zé)。

3.資源整合能力要求高：需要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各類施工資源，包括人力、材料、機(jī)械設(shè)備等。

其涵蓋的范圍通常包括：

1.地基與基礎(chǔ)工程。

2.主體結(jié)構(gòu)工程。

3.建筑屋面工程。

4.建筑裝飾裝修工程。

5.建筑給排水、采暖、通風(fēng)與空調(diào)工程。

6.建筑電氣、智能建筑工程。

7.消防工程等。

在承接建筑工程施工總承包項(xiàng)目時(shí)，企業(yè)需要具備以下條件：

1.相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。

2.豐富的施工經(jīng)驗(yàn)：有成功完成類似規(guī)模和類型項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)。

3.優(yōu)秀的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員等。

4.充足的資金和財(cái)務(wù)能力：以保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

例如，某大型住宅小區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，由一家具備建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)承接。該企業(yè)負(fù)責(zé)從項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)溝通，到基礎(chǔ)施工、主體建設(shè)、裝飾裝修，直至z后的竣工驗(yàn)收，全過程的組織和管理，確保項(xiàng)目按時(shí)、高質(zhì)量地交付使用。