哈爾濱建筑資質代辦公司為您介紹建筑工程施工總承包是指從事建筑工程施工的企業(yè)，受業(yè)主委托，按照合同約定，對工程項目的全過程或若干階段進行承包的活動。

建筑工程施工總承包具有以下特點：

1.綜合性：涵蓋了從項目的前期規(guī)劃、設計協(xié)調，到施工過程中的進度控制、質量監(jiān)督、成本管理，以及后期的竣工驗收等多個環(huán)節(jié)。

2.責任主體明確：總承包單位對整個項目的質量、安全、進度等方面負總責。

3.資源整合能力要求高：需要統(tǒng)籌協(xié)調各類施工資源，包括人力、材料、機械設備等。

其涵蓋的范圍通常包括：

1.地基與基礎工程。

2.主體結構工程。

3.建筑屋面工程。

4.建筑裝飾裝修工程。

5.建筑給排水、采暖、通風與空調工程。

6.建筑電氣、智能建筑工程。

7.消防工程等。

在承接建筑工程施工總承包項目時，企業(yè)需要具備以下條件：

1.相應的資質等級：根據(jù)項目規(guī)模和復雜程度，具備相應的資質證書。

2.豐富的施工經(jīng)驗：有成功完成類似規(guī)模和類型項目的經(jīng)驗。

3.優(yōu)秀的項目管理團隊：包括項目經(jīng)理、技術負責人、質量管理人員等。

4.充足的資金和財務能力：以保障項目的順利推進。

例如，某大型住宅小區(qū)的建設項目，由一家具備建筑工程施工總承包特級資質的企業(yè)承接。該企業(yè)負責從項目的規(guī)劃設計溝通，到基礎施工、主體建設、裝飾裝修，直至z后的竣工驗收，全過程的組織和管理，確保項目按時、高質量地交付使用。